設(shè)備管理的循序漸進的歷程分為以下5個階段:

（1）第1階段 事后維護

        在1950年以前所進行的都是事后維護（BM：Breakdown Maintenance）。

        想法就是：等到壞了再修理，即使現(xiàn)在，當生產(chǎn)設(shè)備的的停止損失可以忽略時也可以采取事后維護的方案。修理作業(yè)的發(fā)生如果是突發(fā)性的話，要事前立計劃是很難的。因此就容易不利于人員、材料、器材的分配和安排。但是，從生產(chǎn)性到綜合性看的話，如果這種效率可以無視的話，可以采用事后維護。

        還有，當平均故障間隔（MTBF）不是一定時，平均修復期間（MTTR）短，定期地進行部件交換要花費高額費用，這種情況下也可采取事后維護。

（2）第2階段 預防維護

        預防維護（PM：Prevention Maintenance） 在1950年左右導入到美國。

        這種方法是在設(shè)備發(fā)生故障之前進行維護。

        預防維護是為了防止設(shè)備的突發(fā)故障造成的停機而采取的一種方法，是根據(jù)經(jīng)濟的時間間隔對部件或某個Unit進行更換的維護方式。

        預防維護的間隔時間根據(jù)設(shè)備的規(guī)模或壽命等來定，可以一年一次或每半年一次或一月一次或一周一次進行定期點檢或是修理或是Overhaul。

        預防維護如果過多的話就會不經(jīng)濟實惠。

        根據(jù)事后修理費用或是綜合起來的生產(chǎn)性和生產(chǎn)目標達成的情況以及稼動率等進行綜合商討后，而設(shè)定預防維護的計劃。

(3) 第3階段 生產(chǎn)維護

        20世紀60年代考慮使用的是生產(chǎn)維護（PM：productive maintenance）。這是在確保能提高設(shè)備的生產(chǎn)性的最經(jīng)濟的很好的維護方式。這種方式就是將設(shè)備整個運用過程中其本身的Cost（LCC：life cycle cost）或維持設(shè)備運轉(zhuǎn)所花費的一切費用與設(shè)備的劣化損失以及Justification結(jié)合起來，然后決定怎樣去維護的一種方式。

有以下兩種方式和思路：

1、改良維護（CM：correct maintenance）

        為了使設(shè)備的維護和修理更容易，更進一步說為了使不需要修理維護也可以進行設(shè)備改良，也就是說通過改善和改良設(shè)備的生產(chǎn)性而對設(shè)備進行的技術(shù)改良。

2、維護預防（MP：maintenance prevention）

        為了從根本上降低設(shè)備的維護費用，與其只是去考慮如何維護的方法，還不如制造不需要維護的設(shè)備或是購入時就考慮到維護這個事情。這種想法能最大限度上達到設(shè)備的調(diào)達和維護的順利和經(jīng)濟，就叫做維護預防。

(4) 第4階段 TPM

        從1970年開始就進入了包含了作業(yè)者自主地組成的小集團活動為單位的全公司性的生產(chǎn)維護（TPM：total productive maintenance）。

        日本電裝在1971年發(fā)表了一篇名為?全員參加的生產(chǎn)維護（TPM）?文章。

        指出生產(chǎn)預防（保養(yǎng)）不光是辦公室人的責任，而是包括所有Staff為中心的所有經(jīng)營層、管理層及作業(yè)員的全公司的Total式的一種全員預防。

        經(jīng)營層是推進生產(chǎn)維護的責任人，全體作業(yè)員要抱著熱情參與到活動中來，即使可能還沒有成熟和完善，但是這已經(jīng)是革新的TPM活動誕生了的標志。

(5)第5階段 預知維護

        就是在1980年代開始普及的預知保全（PM：predictive maintenance）。

        預知保全是對設(shè)備的劣化狀況或性能狀況進行診斷，然后在診斷狀況的基礎(chǔ)上開展保養(yǎng)、維護活動的這樣一種概念。因此，要盡量正確并且高精度地把握好設(shè)備的劣化狀況，這是前提。

        對劣化狀態(tài)進行觀測、在真正需要維護的必要時候?qū)嵤┚S護，就是狀態(tài)基準（監(jiān)視）維護（CBM：condition-based maintenance)。

        隨著對設(shè)備的狀況進行定量的把握和設(shè)備故障診斷技術(shù)的提高，最近有從根據(jù)時間進行點檢?検査和修理過渡到以設(shè)備的狀態(tài)為基準進行判斷和對策上來了。

        以時間為基準的就叫做時間基準維護（TBM：time-based maintenance）或是叫做計劃維護.